01.为什么要做地块规划论证技术报告？？？？
在城市的土地经营、、、基础设施建设、、、内外招商引资活动中，，，，人们关注的焦点是一个地块具体的规划要求，，，，以及相关建设指标。。。。随着城市的高速发展，，出现了原有控规已经不能满足城市用地发展需求的问题，，，这种现状与规划的分离导致难以做出比较可靠的成本效益分析，，从而影响到城市的可持续开发建设。。。。
规划论证报告为了更好的发挥控制性详细规划在城市建设管理中的法定地位，，保证城市建设合理有序的推进。。。面对城市发展中的新要求和新变化，，通过完善局部地块的控规将更加符合城市的实际发展。。这有利于指导城市未来各项发展与建设，，，，优化和提升城市空间格局、、、、建设品质，，增强规划对城市发展的调控和引导作用。。。
02.调整原则有哪些？？？
1、、、、综合协调的原则，，，即在控规拟调整论证地段，，，与周边用地性质协调的原则；
2、、、、执行省市规划管理技术规定的原则，，，，
3、、、、资源节约和环境保护与友好相结合的原则；
4、、有利于加快区域经济发展的原则；
5、、、、完善配套的原则，，，，即使调整后的各项配套得到保障；
6、、、具体问题（项目）具体分析的原则；
7、、、满足相关规范要求，，，，保证各方利益不受损害的可操作性原则；
8、、不提高片区整体容积率、、、、片区建筑密度，，不降低绿地率。。。。
03.规划论证技术报告都有什么内容？？？
规划论证技术报告以国家法律法规为依据，，，，以相关技术规范与相关规划为参考，，并从人口、、交通、、、、公共服务设施、、、、生态影响、、历史文化等各方面进行分析，，，通过规划技术报告分析，，对规划地块的用地性质及经济指标进行调整。。。在政策和技术方面均得到支持的前提下，，，使规划地块适应经济、、、、社会的发展，，，，符合相关政策、、、、规定和城市规划的要求，，既能够提高规划地块的资源利用效率，，，，适应城市的发展要求，，，优化片区的城市功能；又可以减少项目建设对公共服务设施、、、、市政配套设施、、、交通和城市环境等等造成的不良影响。。。在城市空间形态上，，，调整后的规划地块不仅能满足城市空间布局的要求，，，，更能在一定程度上提升城市形象品质。。。
